LOS 5 PUNTOS QUE DEBES SABER ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN LA FLORIDA

LO PRIMERO QUE TIENES QUE HACER FAMILIARIZARTE COMO ESTÁ EL MERCADO DE BIENES RAÍCES, ESTOS MERCADOS SON MUY SENSIBLES A LA OFERTA A LA DEMANDA Y A LA LOCALIZACIÓN.

AQUÍ EN LA FLORIDA SON DE BASTANTE DEMANDA, SOBRE TODO MIAMI Y ORLANDO, ESTO SE DEBE A LOS BENEFICIOS TRIBUTARIOS EN COMPARACIÓN DE OTROS ESTADOS COMO ES EL CASO DE NEW YORK Y CALIFORNIA ENTRE OTROS.

ADEMÁS MIAMI, ES EL LUGAR DONDE TODO LOS LATINOS QUIEREN ESTAR, DONDE TODOS QUIEREN VENIR A VACACIONAR EUROPEOS, ASIÁTICOS Y DEL NORTE DE LOS ESTADOS UNIDOS QUIEREN ESTAR AQUÍ, PARA EL DISFRUTE DE SUS PLAYAS Y SOL LOS 365 DÍAS DEL AÑO, CENTROS DE COMPRAS, LA DIVERSIÓN, LOS PARQUES TEMÁTICOS DE ORLANDO, LO HACE MUY ATRACTIVO, LA LOCALIZACIÓN JUEGA UN ROL MUY IMPORTANTE A LA HORA DE COMPRAR. TAMBIÉN HAY QUE TENER MUY CLARO CUANDO SE ESTÁ EN UN MERCADO DE COMPRADORES O VENDEDORES.

CUANDO SE DICE QUE ESTÁS EN UN MERCADO DE COMPRADORES, ES PORQUE HAY SUFICIENTE INVENTARIO DE PROPIEDADES Y POCOS COMPRADORES, ESTE MERCADO FAVORECE AL COMPRADOR.

Y CUANDO SE DICE QUE ESTÁS EN UN MERCADO DE VENDEDORES, ES PORQUE HAY MUY POCO OFERTA Y MUCHA DEMANDA DE COMPRADORES, ESTE MERCADO FAVORECE AL COMPRADOR.

LA PREGUNTA QUE DEBES ESTAR HACIÉNDOTE, ¿CÓMO YO SÉ EN QUÉ TIPO DE MERCADO ESTAMOS? SOLO ESCRIBEME Y TE DIRÉ EN QUÉ MERCADO ESTAMOS ACTUALMENTE.

SEGUNDO, CONTRATE UN AGENTE DE BIENES RAÍCES, NOSOTROS LOS ASESORES DE BIENES RAÍCES, CONOCEMOS LAS CONDICIONES DEL MERCADO, CONOCEMOS LA CIUDAD, CONOCEMOS EL ÁREA, CONOCEMOS LOS PROYECTOS, Y DE ACUERDO A TUS NECESIDADES Y PRESUPUESTO PODEMOS INDICAR LOS PROYECTOS QUE VA MÁS A TU FAVOR AHORRANDOTE TIEMPO, TAMBIÉN TE BRINDAMOS CONTENIDO DE VALOR PARA QUE USTED PUEDA TOMAR LA DECISIÓN CORRECTA A LA HORA DE COMPRAR, UN CONSEJO QUE QUIERO DARLE NO CONTRATEN A UN AGENTE SOLO POR SER FAMILIAR O AMIGO, CONTRATE A UN AGENTE DE BIENES RAÍCES MUY BIEN CALIFICADO, Y LO MEJOR DE TODOS NUESTROS SERVICIOS SON GRATIS A LA HORA DE COMPRAR, PORQUE LA COMISIÓN LA PAGA EL QUE VENDE LA PROPIEDAD.

TERCERO, LA PREAPROBACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO, SI USTED NO DISPONE DEL VALOR COMPLETO DE LA PROPIEDAD, ESTE MÉTODO ES EL MAS ADECUADO PARA PODER COMPRAR A TRAVÉS DE FINANCIAMIENTO BANCARIO, PRIMERO DEBE OBTENER UNA CARTA DE PRE-APROBACIÓN DE UN BANCO. PARA PODER HACER UNA OFERTA AL VENDEDOR, POR ESO ES ACONSEJABLE ANTES DE COMENZAR A BUSCAR CASA, BUSQUÉ LA CARTA DE PRE-APROBACIÓN PRIMERO, AQUÍ EL AGENTE DE BIENES RAÍCES, PUEDE AYUDARLO EN LA TRAMITACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO.

CUARTO, BUSCAR LA PROPIEDAD, YA SEA PARA VIVIR, INVERTIR O VACACIONAR, MAYORMENTE LOS INVERSIONISTAS BUSCAN PROPIEDADES DE DOBLE PROPÓSITO PARA VACACIONAR Y CUANDO NO LA ESTÉN UTILIZANDO PUEDEN RENTARLA Y OBTENER MAYOR RENTABILIDAD.

TAMBIÉN HAY PERSONAS QUE QUIEREN UNA PROPIEDAD SÓLO PARA VIVIR AHÍ CAMBIA TOTALMENTE EL ENFOQUE, PRIMERO VEMOS LAS NECESIDADES DEL CLIENTE, CARACTERÍSTICAS COMO CUANTOS CUARTOS, BAÑOS SE REQUIERE, GARAGE, ESTILO DE VIDA QUE QUIERE TENER LA FAMILIA, POR EJEMPLO, HAY FAMILIA QUE DISFRUTAN DE ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE, CAMINAR, CORRER, ANDAR EN BICICLETAS, ESCUELAS PARA SUS HIJOS COMO ELEMENTARY, MIDDLE Y HIGH SCHOOLS, UNIVERSIDADES, CERCANÍA DE SUS TRABAJOS, ACTIVIDADES ESPECÍFICAS QUE QUIERA HACER O ACTIVIDADES DEPORTIVAS DE UN MIEMBRO DE LA FAMILIA COMO SOCCER, FUTBOL, TENIS, BEISBOL, CLARO TODO ESTO DE ACUERDO AL PRESUPUESTO DESTINADO PARA LA COMPRA DE LA PROPIEDAD.

Y QUINTO, ENTRAR EN CONTRATO, ES UN DOCUMENTO DONDE ESTÁ PLASMADO TODOS LOS ACUERDOS ENTRE LAS PARTES VENDEDOR Y COMPRADOR, COMO EL PRECIO, LO QUE SE ESTÁ COMPRANDO CARACTERÍSTICAS, TIEMPO DE ENTREGA CUANDO SE ESTÁ COMPRANDO EN PRE-CONSTRUCCIÓN, GENERALMENTE ESTOS CONTRATOS ESTÁN PRE ESTABLECIDOS POR LA CONSTRUCTORA Y EL CONTRATO AS IS QUE SIGNIFICA TAL CUAL CUANDO SE COMPRA UNA CASA USADA O MEJOR CONOCIDA DEL MERCADO SECUNDARIO, ESTE TAMBIÉN ESTÁ PRE ESTABLECIDO CAMBIA ALGUNOS ADENDUM YA REALIZADO POR EL AGENTE DEL COMPRADOR CUANDO HACE LA OFERTA POR LA PROPIEDAD.

Si usted está interesado en INVERTIR PRÓXIMAMENTE O COMPRAR UNA PROPIEDAD PARA VIVIR Y LE interesa recibir una ASESORÍA Gratuita y Sin Compromiso, se puede comunicar CONMIGO.