PRINCIPAL ERROR QUE COMETEN LOS INVERSIONISTAS EXTRANJEROS, AL QUERER COMPRAR UNA PROPIEDAD EN LA FLORIDA

PRINCIPAL ERROR QUE COMETEN LOS INVERSIONISTAS EXTRANJEROS, AL QUERER COMPRAR UNA PROPIEDAD EN LA FLORIDA.

El principal error es NO COMPRENDER EL PROCESO DE COMPRA DE UNA PROPIEDAD, cuando me refiero a una propiedad puede ser de inversión, para vacacionar o de lujo; actualmente cuando un inversionista extranjero contacta su agente de bienes raíces, para que le ayude a buscar esa propiedad ya preestablecido los parámetros de búsquedas como son, que busca, para que la busca, características de la propiedad, ubicación para cuando la necesita, si la va a comprar cash o financiada y de que precio la busca, El Agente va a trabajar en base a esos requerimientos del cliente extranjero y muchas veces al encontrar esa propiedad que cumple con todos o la gran mayoría de todos los requisitos del cliente, se debe realizar una oferta de inmediato para no correr el riesgo de que otra persona oferte por ella y se pierda todo el trabajo realizado por el agente de bienes raíces y debe comenzar desde cero nuevamente y sabiendo que nunca va a conseguir una propiedad igual, por conocimiento ninguna propiedad es igual a otra por mas que se parezcan y también podría desencantar al clientes las próximas búsquedas, debido a que pueda que no cumpla con algunas de las características como la ubicación y precio entre otros, es recomendable que ese cliente extranjero si va a trabajar con ese agente de bienes raíces, debe tener un voto de confianza por que si eso no ocurre no van a poder ayudarle a encontrar su objetivo, el realtor o agente es la persona mas cercana al cliente y con un conocimiento especializado en todo el proceso de la transacción y en caso que fuera lo contrario El cliente extranjero es mejor que busque otro agente de bienes raíces que le demuestre su conocimientos y que le transmita esa confianza y tranquilidad para El; también hay que tener en cuenta como esta demandando el mercado, si es un mercado de compradores o un mercado de vendedores, para la fecha que estoy escribiendo este articulo el mercado inmobiliario es un mercado de vendedores, son los que tienen la ventaja debido a que la demanda supera la oferta, muchos compradores y pocas casas en inventario, que al salir una propiedad al mercado a menos de una semana están bajo contrato y esta característica actual del mercado no es fácil de asimilar por parte del comprador extranjero, hay que ser más rápido al momento de colocar una oferta para no  perder esa propiedad, pero también hay que reconocer parte nuestra culpa los agentes de bienes raíces, de no hacer artículos informativos dar material de valor a esos clientes para que vayan preparándose y entendiendo que la forma como se maneja la compra de una propiedad aquí en el estado de La Florida no es igual a como se realiza en sus países de origen, muchas veces esos clientes tienen algo de experiencia por que ya tienen una o varias propiedades, que a lo mejor la compraron cash y al momento de comprarla a través de un crédito bancario hipotecario es totalmente diferente a como adquirieron las primeras propiedades cash ya sea por exigencia del propio banco o del vendedor y hay que adaptarse para poder cumplir sus objetivos que es definitivamente es comprar esa propiedad.

Por medio de este escrito aporto mi pequeño granito de arena para que aquellas personas que quieran iniciarse en propiedades de inversión, para vacacionar o de lujo para disfrutarla con su familia y para aquellos inversionistas con cierta experiencia, puedan tener un poco mas de conocimiento de la forma como se puede adquirir una propiedad aquí en el estado de La Florida.