5 Consejos Práctico para Entrevistar Agente de Bienes Raíces Más Adecuado para Vender Tu Casa

5 consejos práctico para entrevistar agente de bienes raíces más adecuado para vender tu casa

Al momento de tomar la decisión de vender tu casa deberías tomarte seriamente la elección de tu asesor inmobiliario, que sea especialista en la materia para la cual lo estás contratando, recuerda que el es el responsable de recomendarte el valor de tu propiedad, de cómo está el mercado, programar los open house, de negociar con los demás agentes y llevar a cabo todo el proceso de venta a feliz término y por esta razones te recomiendo que al momento de la entrevista con el agente le hagas las siguientes preguntas:

1.- ¿Numero de propiedades disponibles para la venta en tu comunidad?

Siempre es bueno saber con cuantas propiedades tienes que competir para poder vender tu propiedad

2.- ¿Precio promedio por pie y metro cuadrado en tu comunidad?

Este dato es importante porque te va dando una idea del valor de tu casa

3.- ¿Números de días promedio que tienen las propiedades en el mercado?

Los días promedio en el mercado te dan una visión de cuando podrías estar vendiendo tu casa y planificar tu mudanza.

4.- ¿Numero de propiedades vendidas, en qué precio se vendieron por pie y metros cuadrados, días promedio que estuvieron en el mercado, durante los últimos 3 meses?

Te da una visión más amplia del comportamiento del mercado.

5.- ¿Pregúntale cuál es el Turn Over Ratio y/o Índice de Rotación de tu comunidad?  

No todo agente está preparado para responder esta pregunta y es la más importante para que sepas con mucha precisión como es el comportamiento del mercado en tu urbanismo, localidad o zip code, si el resultado del T.O.R., es menor al 4% la rotación o demanda es muy baja y tal vez tardes más en vender tu casa y si por el contrario el T.O.R., es mayor al 4% la demanda es alta es positiva para vender.

Aunque hay más preguntas que hacer como va dirigir la campaña publicitaria, experiencia en el vecindario, tiempo en el mercado trabajando como agente de bienes raíces, bróker al cual trabaja, equipo al cual pertenece, estas últimas preguntas no son tan relevante como la pregunta número 5, un agente que le responda con precisión y seguridad la pregunta 5, tiene todos los méritos ganados para vender su casa, y nosotros estamos capacitados para darle esa respuesta y todas las que usted pregunte al momento de realizar la entrevista con usted.