7 Tips Cruciales para vender tu casa

Hay muchas preguntas en torno a la transacción de venta, como debo preparar la propiedad antes de ponerla a la venta, como establecer el precio correcto, la forma de negociar, el contrato, las inspecciones y muchas cosas más y
hoy voy a compartir contigo.
7 Tips Cruciales para vender tu casa:      
Tips 1: Planifique y prepárese para vender su casa.
Debe comenzar a preparar su casa con un par de meses de anticipación para que esté atractiva para el nuevo comprador.
Si deseas realizar mejoras en la casa, ten cuidado de no hacer demasiado.
Algunas mejoras pueden ayudar a vender su casa, pero que no te cueste demasiado, como pintar, ordenar, limpieza, arreglos de jardinería y reparaciones menores, donde su casa sea tan bonita como las otras casas del vecindario pero con un precio muy competitivo.
Tips 2: Busque un REALTOR ®
Antes de poner su casa en el mercado, Nosotros los Realtor somos expertos en el mercado y podemos ayudarte en todo el proceso de venta.
Es importante encontrar un REALTOR® perfecto para usted. Una vez que tenga un REALTOR® en mente, hágale algunas preguntas importantes del mercado, para asegurarse de que sea el adecuado, cómo pueden ayudarte a vender tu casa de forma rápida, segura y al mejor precio.
Es una gran oportunidad para conocerlos y asegurarte de que te gusten como profesional de bienes raíces, porque trabajarán en estrecha colaboración.
La mejor parte es que los REALTORS® tenemos recursos infinitos y estamos sujetos a un código ético que tenemos la obligación de cumplir.
Tips 3: Establecer el precio
para vender tu casa, Me imagino que desea el mejor precio posible y te entiendo, si yo fuera tu también pensaría igual, pero es posible que no valga ese precio para los compradores.
El precio depende del tamaño de su casa, el vecindario en el que se encuentra, la antigüedad y la demanda en el mercado: Nosotros los REALTOR® podremos brindarte la información actualizada sobre los precios.
Afortunadamente, nosotros los agentes de bienes raíces podemos ayudarte a manejar los precios para asegurarte de que no pidas demasiado y ahuyente a los compradores o que pida muy poco y deje dinero sobre la mesa.
Tips 4: A la hora de comercializar
tu casa ya está pintadita, ordenada y limpia y se ha seleccionado el precio perfecto,
Es el momento de poner su casa en el mercado. Antes de realizar una jornada de open house y publicar fotos en línea de la propiedad, debes guardar fotos familiares o los juguetes de tus hijos.
Se requiere varios pasos para comercializar su casa, incluido comunicarse con corredores y agentes de compradores y crear listados. Nosotros los REALTOR® lo ayudaremos a organizar y vender su casa para atraer al comprador potencial perfecto.
Cuando comencemos a hacer los “open house”, querrá asegurarse de que su casa esté disponible para los compradores y que usted no esté allí porque su presencia puede hacer que sea más difícil para el comprador revisar su casa e imaginarse a sí mismo en ella.
Tips 5: Momento de aceptar la oferta, Felicidades, ya tienes una oferta o varias, y ahora es el momento de evaluar cuál es la mejor para ti. Nosotros REALTOR® podemos ayudarlo a asegurarse de que el comprador sea una persona calificada financieramente. Otro factor es considerar qué tan cerca está su oferta del precio de venta, si va a comprar con préstamos hipotecarios FHA o Conventional  o si va a comprar cash también si le piden que haga alguna reparación.
Una vez que haya terminado de evaluar las ofertas, es hora de discutir las negociaciones con su REALTOR®. Puede aceptar una oferta, rechazar una oferta o hacer una contraoferta. Es bueno determinar qué aspectos son una prioridad para Usted porque es posible que tenga que ceder en algunos requerimientos del comprador.
Tips 6: Dia de Cierre
Ya ha elegido un comprador y se han firmado contratos, pero aún no ha terminado.
Primero: debe haber una inspección de la casa en la que el comprador haga que alguien venga a verificar que la casa cumpla con los estándares establecidos en el contrato.
Algunos compradores solicitarán inspecciones adicionales para detectar termitas, moho, asbesto.
Segundo: viene el proceso de la tasación para determinar el valor de mercado de su casa.
Aquí puede ocurrir dos cosas que en la tasación arroje un precio más alto que su precio de venta y el vendedor no puede hacer nada al respecto en otras palabras no puede aumentar el precio de venta y segundo se debe a que si la tasación resulta más baja que el precio de venta, el comprador puede  solicitar una renegociaciones del precio, y en ese caso el prestamista en este caso el banco otorga el préstamo por la tasación del monto más bajo, después de aclarar lo anterior la negociación sigue, llegando al acuerdo final, conocido como el día de cierre, donde determina la fecha en que se cerrará el trato y se divulgarán los detalles del pago.
Tips 7: El momento de la Mudanza
Tan pronto como decida poner su casa en el mercado, debe comenzar a planificar su mudanza a donde va a vivir, las escuelas donde van a ir sus hijos, la distancia a su trabajo.
Por ejemplo, debe decidir qué muebles desea llevar consigo y cuántas cajas necesitará.
Para ayudar a que el proceso de mudanza a su nuevo hogar sea más accesible, reserve una caja con las cosas que necesitará de inmediato, como ropa, artículos de higiene personal, dinero, medicamentos, así como los artículos favoritos de sus hijos y los artículos personales, tener presente la compañía de mudanza para evaluar el presupuesto necesario o si Usted mismo quiere realizar la mudanza.